長年のキャリア・独自のネットワークを生かし、
正確で誠実な不動産査定をお約束いたします
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物件のご状況や売却価格、時期等のご希望に合わせ売却及び買取の
メリット・デメリットまで全てお伝えしたうえでご提案させていただきます。
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独自ネットワークと確実なデータ量、
各士業・専門家との連携によりあらゆる場面における最適な専門家とお客様をお繋ぎいたします。
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住み替えや転勤、相続等…売却を依頼する理由は様々。
マンション・土地・戸建て・収益不動産・賃貸管理など弊社はどんな物件でもお取り扱い可能なためご相談ください。
お客様のご要望に合わせて、
２つの売却コースをご提案いたします
仲介について
弊社が売り出し適正価格を算出し、
不動産購入希望のお客様をお探しします。
こんな方におすすめ！
- ゆっくりでも納得した値段で売りたい
- 適正価格を知ったうえで進めたい
- 販売戦略等一緒に考えて欲しい
買取について
弊社が直接
あなたの不動産を購入します。
こんな方におすすめ！
- 近所に知られずに売却したい
- 住み替えの資金計画をすぐ立てたい
- できるだけ早く売却したい
どのようなお悩みでも、
まずはキーポイントにお任せください
ゼロからでも大丈夫
売却についての「わからない」を徹底サポート
SUPPORT
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- 不動産売却の流れ
- 不動産売却を検討し始めたら、まずは査定から売却活動・引き渡しまでの流れを理解しましょう。
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- 相続相談
- 不動産相続の手続き・税金対策・財産分与等…相続をした際にやるべき事・考える事は沢山あります。キーポイントでは信頼できる各専門家との連携でフルサポートいたします。
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- 高く売るポイント
- いざ売却する際に何も考えずに売却を依頼してしまうと、数百万円単位で大損をしてしまう可能性があります。
家を売る際には、しっかりと計画を立てて賢い売却活動をしましょう。
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- 不動産売却時の諸費用
- 不動産を売却する際には、様々な諸費用や税金が発生します。売却において必要な費用を事前に確認し、計画的に売却を進めることが重要です。
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- 内覧時のポイント・コツ
- 購入希望者が暮らしのイメージを付けるため実施する内覧。少しでも良い印象をもち購入意欲を高めてもらうには第一印象が重要です。
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- 仲介手数料について
- 仲介手数料は、不動産会社を通じて不動産を購入・売却した際に支払う成功報酬です。この仲介手数料は法律で定められており、不動産取引における重要な費用項目ですので、事前に確認しておきましょう。
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- よくある質問
- 不動産の売買は複雑で分かりにくい事が多く存在します。日々の業務の中で多くいただく質問に対する回答を売却の相談を中心にご紹介いたします。
不動産を売るまでの流れ
FLOW-
STEP 1
売却相談・査定依頼
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STEP 2
査定価格提示
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STEP 3
価格決定・打ち合わせ
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STEP 4
媒介契約締結
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STEP 5
販売開始
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STEP 6
契約条件等交渉
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STEP 7
売買契約締結
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STEP 8
引越し準備
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STEP 9
残金決済引渡し
仲介
希望価格で売却できる可能性があります
買取
確実でスピーディーな売却が可能です
取り扱い可能物件
AVAILABLE住み替えや転勤、相続等…売却を依頼する理由は様々。
弊社はどんな物件でもお取り扱い可能となりますので、一度ご相談ください。
タワーマンション
これまでの実績と経験から圧倒的なデータ量を保持しているため、比較表等の作成も可能です。
15年以上の不動産経験の中でも、特に大阪市内のタワーマンションは取り扱い件数が多かったため、確かな情報をお伝えすることが可能です。
マンション
売却相場価格の確認、適切な売るタイミングや必要な手続き等何でもご相談ください。売却実績600件の中でも特に多いタワーマンション・マンションの対応はエリア内でも得意としております。
土地
土地の売却は古屋付き土地のままか更地か、相続か賃貸中の土地か等 場合によって方法が異なります。 売却相場の確認から土地の手入れ法等様々な角度からアドバイスさせていただきます。
戸建て
希望の売却価格やスケジュール感、ご希望の査定方法によって対応が異なります。 机上査定の場合は数日中に概算の査定額が出るものの実際の数値ではないため、訪問査定をおすすめいたします。
収益不動産
利益・損益が確定出来る反面ローン残債の考慮や定期的な収益が得られなくなるデメリットが生じるため、念入りな確認が必要となります。 仲介・買取の依頼方法によっても異なるためお困りの際はぜひご相談ください。
賃貸管理
適切な売却価格設定が必要となるため管理を委託している管理会社様に相談のもと納得した取引で進める事が鍵となります。
弊社はメリットデメリットも全てお伝えしたうえでご判断いただけるよう努めております。
どのようなお悩みでも、
まずはキーポイントにお任せください
よくある質問
Q&A-
- 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
更新情報INFORMATION
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