大阪市中央区の特徴とは？直木三十五記念館や住環境などをご紹介！

不動産を購入するときは、候補の地域の特徴が気になるものですよね。
事前にその地域の情報を得ていると、購入後に「想像と違った」と後悔することが減るでしょう。
そこで今回は大阪市中央区で不動産購入を検討されている方に向けて、購入前に知っておきたいポイントをご紹介します。
直木三十五記念館の概要と周辺の住環境、地価相場についてご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。

この記事の執筆者

このブログの担当者　木下 康裕

株式会社キーポイント代表取締役
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大阪市中央区にある直木三十五記念館の概要

大阪市中央区は、大阪の中心部に位置する地域です。
官庁街やビジネス街、ミナミと呼ばれる繁華街などがあり、位置だけではなくさまざまな面において大阪の中心地であると言えます。
そんな大阪市中央区には、大阪城を始めとした歴史的な観光名所が数多くありますが、そのうちの1つとしてぜひ知っておきたいのが直木三十五記念館です。
直木三十五記念館はほかの観光名所に比べて小規模ですが、落ち着いた空間で歴史と文化に触れることができるスポットです。
いつもとは違う角度から大阪市中央区の魅力を感じられる場所なので、概要を確認しておきましょう。

大阪市中央区にある直木三十五記念館の概要①直木三十五について

直木三十五と聞いても、誰だかわからない方が多いかもしれません。
そこで、まず直木三十五の概要について確認しておきましょう。
直木三十五は「なおきさんじゅうご」と読み、本名は植村宗一です。
1891年2月12日に大阪府大阪市で生まれ、雑誌編集や出版事業に携わったのち、1923年頃から大衆小説の執筆を始めました。
そして、週刊朝日に連載した「由比根元大殺記」や、東京日日新聞と大阪毎日新聞に連載した「南国太平記」などで人気作家としての地位を確立。
時代小説や大衆小説をはじめ、評論や随筆など幅広く手がけましたが、その裏には病気や借金を抱える無頼な面もありました。
没年は1934年2月24日であり、死因は結核性脳膜炎です。
43歳の若さで亡くなった直木三十五を偲び、翌年に親友の菊池寛によって創設されたのが直木三十五賞（直木賞）です。
直木賞は現在まで続く伝統のある文学賞となり、毎回発表される際は日本中が高い関心を寄せています。

大阪市中央区にある直木三十五記念館の概要②設立趣意

直木三十五記念館が設立された背景には、直木賞の認知度に比べて、直木三十五の概要はあまり知られていなかったことがあります。
直木三十五は人気を博した作家ではありますが、現在その作品はあまり読まれることがありません。
また、直木三十五の痕跡も少なく、地元である大阪でも生家近くの榎大明神のそばに文学碑があるくらいでした。
そこで生まれたのが、直木三十五記念館の構想です。
直木三十五記念館の設立場所には、彼が通った桃園小学校跡地のすぐそばが選ばれました。
直木三十五記念館では、その業績を紹介することによって直木三十五の魅力を再認識してもらうとともに、文化や情報を発信する拠点としての活用も目指しています。

大阪市中央区にある直木三十五記念館の概要③展示内容

直木三十五記念館の展示における見どころは、大きく分けて2つあります。
1つは、直木三十五の生誕から直木賞制定までの流れに沿ったゆかりの品の展示です。
たとえば、子どものころに暮らした三十七番屋敷の模型や市岡中学時代の文集への寄稿文（コピー）、流行作家として発表した数々の作品などが展示されています。
直木賞制定に関する展示には、菊池寛による直木賞の制定文や直木賞受賞者一覧とその作品などがあります。
もう1つの見どころは、中央畳部分に再現されている直木三十五の書斎です。
直木三十五には横になって執筆する習慣があったため、来館者が同じ視点を体験できるように畳部分が作られました。
長火鉢や文机、愛用していたタバコなどが展示されており、直木三十五の当時の暮らしに思いをはせながらゆっくりと過ごせる空間になっています。

大阪市中央区にある直木三十五記念館の概要④利用案内

直木三十五記念館の開館時間は11時～17時、休館日は毎週水曜日と年末年始などです。
入場料は500円で、中学生以下は無料です。
最寄り駅は2駅あり、どちらを利用しても駅から徒歩5分以内で到着できます。
大阪市中央区といえば大阪城や道頓堀などの観光地が思い浮かぶかもしれませんが、違う魅力を感じられるスポットなのでぜひ知っておきましょう。

●所在地：大阪市中央区谷町6丁目5-26複合文化施設「萌」2階
●アクセス方法：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町6丁目」駅2番出口より徒歩2分、「松屋町」駅3番出口より徒歩5分

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大阪市中央区周辺の交通や治安などの住環境

不動産を購入して実際に住むことを考えたときに気になるのは、そのエリアの住環境でしょう。
そこで、大阪市中央区の住環境を3つのポイントからご紹介します。

大阪市中央区の住環境①交通アクセス

大阪市中央区は、大阪のなかでも交通利便性の高いエリアです。
駅数は18駅あり、JR大阪環状線や大阪メトロなどの14路線を利用できます。
市内はもちろん、兵庫や和歌山方面へもスムーズにアクセスできるので、交通面において不便を感じることは少ないでしょう。

大阪市中央区の住環境②買い物環境

大阪市中央区には、買い物施設が充実しています。
百貨店やファッションビルから商店街までさまざまな店舗があるので、日常的な買い物はもちろん、身近なエリアでショッピングを楽しむことができます。
とくに、難波駅や心斎橋駅周辺には大型商業施設が数多くあるので、ハイブランドから最新のトレンドアイテムまでそろえることができるでしょう。

大阪市中央区の住環境③治安

大阪市中央区には観光客が多く集まる繁華街があるため、ほかの住環境は良くても治安の面が心配になるかもしれません。
けれど、大阪市中央区には自治体だけではなく、警察署や環境局などの多機関が連携する防犯ネットワークがあります。
区独自の安全対策が導入されており、パトロールも定期的に実施されているので、安心して暮らすことができるでしょう。

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大阪市中央区周辺の地価相場から考える不動産購入

大阪市中央区の住環境を確認して、不動産購入の候補地にしようと思ったら、地価相場もチェックしておきましょう。
地価相場を知るためには、地価動向が参考になります。
そこで、まず大阪市中央区の最新の地価の動向を確認しましょう。

大阪市中央区の地価動向

大阪市中央区の2025年の地価は、以下のとおりです。

●地価総平均392万1,159円/㎡
●坪単価1,296万2,509円/坪
●変動率13.79％上昇

※上記の数字は大阪市中央区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/osaka/osaka-chuo/
大阪市中央区の不動産を購入する際は、上記の金額が地価相場の目安の1つになるでしょう。

地価相場から考える不動産購入

先述したデータを確認すると、2025年は大阪市中央区の地価相場が上昇したことがわかります。
地価総平均とは公示地価と基準地価の総平均のことであり、2024年は347万7,000円/㎡であったため、44万4,159円/㎡上がっています。
ただし、大阪市中央区の地価相場は変動を繰り返しているので、今後も上昇するとは限りません。
近年でも2021年は6.68％、2022年は1.71％下降しています。
そのため、不動産購入は地価相場の変動だけではなく、個々の資産性なども考慮しながらタイミングを計る必要があります。
大阪市中央区の不動産を購入するタイミングについてさらに詳細を知りたいときは、弊社までお気軽にご相談ください。

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まとめ

大阪市中央区は有名な観光地の多いエリアですが、直木三十五記念館のような落ち着けるスポットもあります。
利用できる路線が多くて商業施設も充実しているので、暮らしに不便を感じることはないでしょう。
購入のタイミングを計るポイントは地価相場以外にもあるので、知りたい方は弊社までお気軽にお問い合わせください。