大阪城公園駅の概要は？住環境や不動産売却相場をご紹介

大阪城公園駅は、大阪府内のなかでも住環境が整ったエリアとして知られています。
今回はそんな駅の概要や周辺の住環境についてご紹介します。
また、不動産売却相場にも触れているので、近隣エリアについて調べている方は、ぜひ本記事を今後の参考になさってください。

大阪城公園駅の概要

まずは大阪城公園駅の概要をご紹介します。
以下で詳しく見てみましょう。

大阪市の中央にある

大阪城公園駅は、大阪市の中央部分に位置しています。
駅から見て西側に大阪城がありますが、そこには年間多くの観光客が集まっています。
実際に大阪にある観光スポットとして、大阪城をイメージする方は多いのではないでしょうか。
大阪城は戦による影響を受けず、当時のままの状態が残っている珍しい城です。
豊臣秀吉の歴史にも深く関連しているため、戦国武将が好きな方からも親しまれています。
周辺には公園も広がっており、のどかで自然環境に恵まれたエリアとして有名です。
さらに、駅の北側を見てみると、第二寝屋川があります。
中央区は商業の中心地として知られているため、オフィスビルや商業施設などが豊富な街であるものの、駅周辺は比較的ゆったりとした雰囲気が広がっています。
リフレッシュしたいときにもピッタリな観光スポットとしても有名です。

利用者数

大阪城公園駅の利用者数は、JR西日本によると平均1万2千人程度といわれています。
ただし、これはあくまでも1日の平均値なので、土日祝日や観光シーズンになると、より多くの方々が駅を利用していると考えられるでしょう。
混雑率は114％ととても高く、ラッシュの時間帯になると座席のほとんどが埋まった状態になるため、通勤通学には苦労する一面もあります。
通勤通学に利用する方々が多いのはもちろん、観光目的で駅を利用する方も多いため、常に混雑が予想されます。
なかでも、大阪駅から天王寺駅までの区間は混雑が激しいため、場合によっては対策が必須です。
しかし、大阪駅や京橋駅などのエリアでは多くの方が電車から降りていきます。
電車に乗っているうちに、途中で混雑が解消されるケースも多いです。

歴史

大阪城公園駅は、1983年に森ノ宮から京橋までの間に開業しました。
当時は大阪築城400年祭りが開催されており、そのイベントに合わせての開業だったようです。
そのため、古くから多くの住民・観光客に親しまれてきた歴史があり、1984年には改札口の近くにレリーフが設置されます。
また、1987年には国鉄分割民営化による影響を受け、西日本旅客鉄道の駅になります。
その後も自動改札機の導入など、地域の主要駅として着実に発展してきました。
2009年には運行管理システムが導入されており、先進的な技術も積極的に活かされています。
利便性はもちろん、乗車している方々にとっての安心安全にもこだわっており、環境整備に力を入れているのが特徴です。
近年ではみどりの窓口の営業終了に伴い、みどりの券売機プラスが稼働しました。
人による受付ではなく、券売機によるよりスムーズかつ利便性が高いサービスを導入しているのが強みです。

雰囲気

駅の周辺は樹々や花々に溢れており、落ち着いた雰囲気です。
ゆったりとした風景が広がっており、中央区特有の商業的なイメージとは異なっています。
そのため、実際に駅へ訪れた方は、ギャップを感じるかもしれません。
しかし、駅から少し離れると、交通量が多くオフィスビルや商業施設を多く見かけます。
なかには、観光客や地域住民が集まっている、賑やかな場所もあります。
場所によって異なる雰囲気を楽しめるのも、大阪城公園駅の魅力といえるのかもしれません。

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大阪城公園駅周辺の住環境

大阪城公園駅周辺の住環境はどのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

交通アクセス

主要駅は大阪、新大阪、難波などさまざまです。
なかでも、大阪駅は乗り換えなしでアクセスできるため、通勤通学からショッピングまで、自由に外出できるでしょう。
およそ10分で移動できるので、大阪駅で下車する方はとても多いです。
また、京橋駅前は徒歩圏内となっています。
近くには飲食店も豊富なので、ショッピングだけではなくお酒を飲んで帰宅する方もいるようです。

買い物

駅から10分ほど歩くと、スーパーマルハチやKOHYOがあります。
近くには賃貸物件も多く建築されており、駅近のマンションに住んで利便性が住環境を手に入れる方も多いようです。
どのスーパーマーケットも関西エリアでリーズナブルなお店として有名なので、食料品・日用品の購入には困らないでしょう。
スーパーマルハチの近くにはクリーニング店もあり、衣類や寝具などの選択に便利です。
また、大阪城近辺には飲食店も立ち並んでいます。
カフェで定番のスターバックスコーヒーもあり、ちょっとしたブレイクタイムを楽しむのにもピッタリなエリアです。
また、関西で定番のたこ焼き屋なども多く、グルメを満喫できるエリアといえるでしょう。

おすすめスポット

やはり人気なのは大阪城公園です。
大阪城は豊臣秀吉との深いつながりがある、古くからの歴史を感じられる観光スポットとなっています。
地域住民のみならず、海外から観光へ訪れる戦国ファンもいるほどです。
大阪城は自由に見学できるので、日本が誇る歴史的文化を堪能できるでしょう。
また、大阪城の周りは緑豊かな公園になっています。
季節の変化を楽しめる点でも人気があり、とくに春は桜が満開になります。
お花見気分を堪能しながら、周辺を散策するのも楽しいでしょう。
ただし、お花見シーズンになるととても多くの人だかりができます。
大阪城のなかには、人気のイタリアンレストランもあります。
お手頃価格でランチ・ディナーを楽しめるので、本格的なコース料理を食べたいときにおすすめです。
お祝いやご褒美などで利用すれば、素敵な時間を過ごせるでしょう。

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大阪城公園駅周辺の不動産売却相場

大阪城公園駅周辺の不動産売却相場は、どのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

土地の不動産売却相場

土地の不動産売却相場は、1坪あたり52万円です。
2015年以降から土地の価格が上がり続けており、2025年以降も同様の状態が続くとみられます。
そのため、資産性が高いと不動産業界では有名です。
どの程度価値が上がるかは予測が難しいですが、場合によっては70万円以上もの価値になる可能性もあるでしょう。

一戸建ての不動産売却相場

一戸建ての不動産売却相場は、1坪あたり86万円です。
2017年頃から価格が下がっており、今後も基本的には下がり続けると予測されています。
ただし、経済状況や社会情勢によっては、今後急激に価格が上がる可能性も考慮されているようです。

マンションの不動産売却相場

マンションの不動産売却相場は、1坪あたり135万円です。
2017年以降から下がり続けているのは、一戸建てと同様となっています。
マンションは今後も価格が下がり続ける可能性が高いです。
今後駅周辺で物件を購入する予定がある、もしくは売却する予定がある場合は、こうした予測を考慮したうえで計画を立てるべきです。
物件の収益性は、今後の生活を大きく左右する要素のため、資金計画を立てるのにも役立ちます。
相場は目安にすぎませんが、参考程度にしながら今後について考えてみてください。

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まとめ

大阪城公園駅の概要として、古くからの歴史がある駅として知られています。
住環境が整っており、大阪の主要駅を数多く利用できる点で人気があります。
不動産売却相場を参考にしながら、今後の計画を立ててみてはいかがでしょうか。